RE2020 et rénovation : ce qui change vraiment pour votre projet

Depuis janvier 2022, la RE2020 s'applique aux constructions neuves. Pour les rénovations, c'est la réglementation thermique sur l'existant (arrêtés 2007 et 2010) qui s'applique, complétée par les exigences liées aux aides publiques. Décryptage de ce qui change et de ce qui reste inchangé pour votre projet.

RE2020 : neuf et rénovation, des règles distinctes

La RE2020 s'applique aux bâtiments neufs. Elle fixe des seuils de performance énergétique ambitieux (Bbio, Cep, Cep,nr) et intègre pour la première fois le bilan carbone sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment. Concrètement : plus de chaudière gaz dans les maisons neuves à partir de 2025, privilège aux solutions bas-carbone (pompe à chaleur, bois-énergie, solaire).

Pour la rénovation, la réglementation est différente mais les aides publiques (MaPrimeRénov', CEE) imposent leurs propres exigences de performance, qui se rapprochent progressivement des niveaux RE2020. En pratique, viser un logement de classe énergétique C ou B est devenu la norme pour accéder aux meilleures aides.

MaPrimeRénov' 2024-2025 : ce que vous pouvez obtenir

MaPrimeRénov' finance désormais prioritairement les rénovations globales (gain de deux classes énergétiques minimum) plutôt que les gestes isolés. Le taux de prise en charge peut atteindre 70% du montant des travaux pour les ménages modestes, et 50% pour les ménages intermédiaires. Le plafond de travaux subventionnés est fixé à 70 000 € HT.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) viennent compléter MaPrimeRénov'. Cumulables dans la plupart des cas, ils sont versés par les fournisseurs d'énergie en échange de travaux certifiés RGE. Isolation des combles, isolation des murs, remplacement de chaudière : chaque geste a un barème précis.

L'audit énergétique : le point de départ obligatoire

Depuis 2023, les logements classés F ou G doivent faire l'objet d'un audit énergétique avant toute vente. Pour les projets de rénovation globale subventionnée, cet audit est obligatoire dès le départ : il définit le programme de travaux, leur ordre de priorité, et les économies d'énergie attendues. C'est aussi un outil précieux pour prioriser vos investissements.

Cls&Co vous accompagne dans le montage de votre dossier

Le montage d'un dossier d'aides à la rénovation est devenu un métier en soi. Chez Cls&Co, nous coordonnons l'audit énergétique, le chiffrage des travaux, la sélection des artisans RGE et le suivi des démarches administratives. Notre objectif : maximiser vos aides tout en garantissant la qualité des travaux réalisés.